• Las comunidades de vecinos más reducidas.
  • Las Mancomunidades.
  • Patrimonios Inmobiliarios en Alquiler.
  • Gestionamos fincas rústicas o urbanas.
  • Los asuntos financieros, legales y técnicos para el correcto funcionamiento y la buena gestión económica de las mismas.

Ofrecemos nuestros servicios de administración de fincas en Valladolid y provincia. 

Nuestros servicios son prestados por Administradores de Fincas Colegiados en el Colegio de Administradores de Fincas de Castilla y León.

NOS COMPROMETEMOS:

  • Rapidez en la resolución de problemas.
  • Máxima transparencia en las cuentas y en los presupuestos de proveedores (hasta tres presupuestos cada vez que haya que acometer una obra o contratar suministros).
  • Organizamos dos juntas ordinarias anuales y las juntas extraordinarias que sean necesarias

EL MEJOR SERVICIO, NUESTRA RAZÓN DE SER:

SECRETARÍA:

  • Redacción y envío de convocatorias a juntas por mandato del presidente.
  • Asistencias a juntas. Se convocan y asiste a dos juntas generales ordinarias al año.
  • Redacción y envío de actas.
  • Custodia de documentación.
CONTABILIDAD:
  • Contabilidad general de la finca.
  • Emisión de recibos mensuales.
  • Balance y estado de cuentas.
  • Gestión y cobro extra-judicial de morosos. La gestión está incluida pero el gasto de correos para el envío de dicha reclamación no.
  • Elaboración del Presupuesto Anual de gastos y cuotas.

GESTIÓN DEL DÍA A DÍA:

  • Constitución de Comunidad para aquellas fincas que lo requieran.
  • Legalización del Libro de Actas de la comunidad.
  • Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.
  • Peticiones de presupuestos alternativos para obras o reformas.
  • Avisos y peticiones al Ayuntamiento u organismos correspondientes.
  • Recursos y certificados.
  • Atender, gestionar y vigilar el seguro comunitario, tramitando el cobro de indemnizaciones al seguro por siniestros.
  • Estudio, negociación y redacción de los contratos a suscribir con las diferentes empresas que presten servicios a la comunidad con seguimiento de las cláusulas pactadas.

TE ATENDEMOS, TE ESCUCHAMOS:

  • Recepción y distribución de llamadas y visitas.
  • Toma de datos de averías e incidencias.
  • Recoger sugerencias.
  • Atender reclamaciones.
  • Traslado de quejas y reclamaciones a quien corresponda.

ASESORAMIENTO EN TEMAS DE INTERÉS A LA COMUNIDAD:

  • Calefacción, agua caliente y aire acondicionado.
  • Normativas para prevención de incendios.
  • Ascensores.
  • Antenas de TV.
  • Grajes.
  • Piscinas, etc.…
OTRAS VENTAJAS

Puesto que contamos con la ventaja de ser también despacho de ABOGADOS, cada Vecino dispondrá de una consulta Legal verbal Gratuita al año.